Au cours de l’été et en ce début d’automne, le marché immobilier à Paris et dans l’ouest parisien est devenu très « chaud ».
Le nombre d’appartements et hôtels particuliers en vente est à son plus bas depuis 2011, les prix sont en progression sensible, nos ventes ont progressé de plus de 20 % par rapport à la moyenne des quatre dernières années et le nombre d’acquéreurs actuellement en recherche active a doublé depuis l’année dernière.
La forte progression des acquéreurs non-résidents sur le marché des biens supérieurs à 2 millions d’euros explique peut-être et en partie cette évolution. À cela s’ajoute, dans la population de nos acheteurs non-résidents, le nombre de Français résidant à l’étranger qui a progressé de 89 % depuis 2016. C’est ainsi qu’un hôtel particulier dans notre portefeuille a trouvé preneur à plus de 18 millions d’euros.
Les appartements familiaux d’une surface comprise entre 120 et 160 m2 pour trois chambres minimum sont pour leur part de plus en plus recherchés alors même qu’ils se font rares : le nombre de ces biens proposés à la vente a diminué de moitié en 18 mois. Ce marché des appartements familiaux a donc finalement retrouvé sa configuration de longue période à Paris dans laquelle la demande est supérieure à l’offre.
Exemple d’appartement familial :
C’est ainsi que ce bel appartement familial de 241 m² – 4 chambres, situé face au lycée Pasteur et dans un remarquable immeuble pierre de taille, a trouvé acquéreur en quelques jours seulement.
(REF : 1814277)
Quelques exemples de transactions : (photos)
Inkermann 241 m² – 11 500 euros/m² à rénover (REF : 1814277)
Rue Saint Pierre 157 m² – 9 500 euros/m² à rénover (REF : 1686812)
Maison voie privée 212 m² – 11 600 euros/m² (REF : 1437661)
A vos projets et bonne rentrée à tous!